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土拍大战再起!4宗超942亩地马上开卖!

编辑日期: 2019-08-27 阅读次数:4211 次

土拍大战再起!

4宗超942亩地马上开卖!

禹会区即将涌入万套房源!

蚌埠力挺,

城西将迎来蝶变!



一、土拍大战再起!4宗超942亩地马上开卖!



今天,蚌埠市自然资源和规划局公布了最新土地出让信息!9月16日(周一)下午3点,共4宗地块将在蚌埠市公共资源交易中心被拍卖。具体信息一起来看~


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针对4宗地块,有3大亮点值得期待,我们一起来看~



土拍3大亮点抢先看





1、4宗超942亩地马上开卖

根据资料显示,本次出让的4宗地块总面积约942亩,且每宗地块面积都在200亩以上,堪称“巨无霸”地块!

庞大的供地规模,在蚌埠的土拍历史上非常罕见!


2、预计新增1.2万套新房

根据小编计算,此次出让的地块,按照对应容积率,每套房100㎡计算,预计蚌埠楼市将新增1.2万套新房。

加上泽融、奥园、凤凰城等项目拿地后还未开盘,预计禹会区将有大量房源井喷入市。


3、政府重点发展禹会区,频繁推地造城

继华地、泽融、奥园、凤凰城在禹会区成功拿地后,蚌埠一次性又推出4宗地块,全位于禹会区,并且距离很近,多数在胜利西路沿线,由此可见这里是蚌埠未来重点开发的板块。

大规模的土地供应,一方面会带来新房源,另一方面也会带动一个区域的发展,禹会区价值也更加凸显。





二、抢先看!4宗“巨无霸”地块全解析!



4宗地块详细信息曝光,一起来看~



蚌挂(2019)46号地块



蚌挂(2019)46号地块位于禹会区胜利西路南侧、禹会路东侧,居住等用地,出让面积136945.64㎡,容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,起始价为49315万元,起始楼面价2250.66元/㎡


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该地块位置靠近黑虎山,且周边有工厂和棚户区,小编猜测,地块可能是用来建安置房。



蚌挂(2019)47号地块



蚌挂(2019)47号地块位于禹会区胜利西路南侧、中粮大道西侧,居住、商业、商务等用地,出让面积168760.74㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,起始价为55438万元,起始楼面价1493.18元/㎡


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蚌挂(2019)47号地块毗邻胜利西路、中粮大道两条主干道,距离大庆路桥也是一步之遥,交通便捷,地理位置优越,且地块面积巨大,易统一开发。



蚌挂(2019)48号地块



蚌挂(2019)48号地块位于禹会区胜利西路南侧、中粮大道东侧,居住、商业、商务等用地,出让面积184068.00㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,起始价为67535万元,起始楼面价1667.74元/㎡


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蚌挂(2019)48号地块与蚌挂(2019)47号地块仅隔中粮大道,地块条件极为相似。



蚌挂(2019)49号地块



蚌挂(2019)49号地块位于禹会区胜利西路两侧、吴湾路东侧,居住等用地,出让面积138351.75㎡,容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,起始价为50028万元,起始楼面价2260元/㎡


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该地块毗邻柏庄香府,不远处还有奥园、凤凰城、华地等项目,且周边配套完善,生活便捷,由此可见,该片区居住氛围越来越浓厚,易形成居住生活圈。



三、教育、医疗、休闲、民生全面发展!城西迎来蝶变!



禹会区作为蚌埠西部的核心区域,随着品牌开发商的陆续入驻,生活配套的不断完善,正以强劲的势头迅速崛起!



01

教育篇




朝阳实验学校规划曝光



朝阳实验学校项目位于禹会区纬四路东侧、红旗三路南侧,占地70.09亩(含原初中部)。


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根据禹会区学校布局规划,蚌埠七中将进行改扩建,改扩建中学部30个班级,扩建小学部24个班级。同时新建公共教学楼、行政办公楼、图书馆、室内体育馆等。


新校建成后,将成为一所九年一贯制学校,命名为“朝阳实验学校”



02

医疗篇




(皖北)妇女儿童医院即将开工



蚌埠市(皖北)妇女儿童医院将位于禹会区大庆二路北侧、中粮大道西侧,在原蚌埠市中医院地块,占地面积183亩。


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图片来源于网络,与文字无关


下一步,蚌埠市自然资源和规划局将积极配合办理相关规划手续。



蚌埠一院已开工



7月22日,蚌埠市第一人民医院举行综合病房大楼,开工奠基仪式。


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该项目位于市一院东院区,纬四路东侧、红旗二路南侧,项目用地面积约为2.5万平方米,总建筑面积为8.3万平方米,包含住院、医技、保障、办公、生活等功能用房。


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一期工程预计投入5.6亿元,计划工期4年,建成后新增床位近千张



03

休闲娱乐篇




张公山北公园



为进一步延伸市民游玩空间,打造禹会区又一重要景观,禹会区拟在张公山公园北侧新建张公山北公园,这个市民“家门口”的公园将为大家带来全新的体验。


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张公山北公园位于现张公山公园北侧,南边接涂山路,北边位于胜利西路,以及席家沟两侧绿化带,项目占地约18万平米,总投资6621万元,目前项目开始正式招标


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规划建设内容包括景观绿化、公厕、跑步道、休闲广场、照明等。



蚌埠西部铁路公园



除公园外,禹会区将把现有废弃铁路线利用起来,通过打造“蚌埠西部铁路公园”,将城市伤痕变为城市记忆,使之成为展示历史文化的景观节点。


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蚌埠西部铁路公园位于席家沟片区,项目占地约6.7万平方米,东起朝阳路,西至华光大道,南北两端依托现有铁路两侧用地,项目串联多个城市用地及城市道路,游步道全长3100米,同时穿过张公山北公园。


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建成后将与张公山北公园共同构成一处有机而充满活力的城市乐活蓝绿场所,提升环境质量,为周边市民提供足不出户的“公园-家”体验。


04

民生篇




退市进园




今年,蚌埠市重点实施退市进园项目35个,计划总投资187.98亿元,上半年已完成投资30亿元。



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今年以来,中粮生化、丰原集团、八一化工、天润化工、佳先股份等西部城区重点生物化工企业退市进园加快推进。在搬迁建设的同时,蚌埠市还编制了西部城区城市更新和产业转型升级规划,进一步优化城市和产业布局。



老旧小区改造




今年以来,禹会区加快推进老旧小区改造,把蓝鲸小区、张公山二村、玻璃设计院宿舍等13个老旧小区纳入改造范围,重点是铺设雨污水管道、改造道路、整治立面、提升绿化以及完善公建配套、技防、消防等设施,营造干净、有序、安全的人居环境。




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改造总建筑面积约54.82万平方米,累计投资6200余万元。改造完成后,将有8405户居民受益。



随着城西大量土地的上市和新盘的涌入,更有政府的支持和生活配套的不断完善,一个宜居新片区即将迎来蝶变!




本文章来源居者之家旗下《安家蚌埠》

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