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刚需哭了!蚌埠又一银行首套房贷利率上浮25%!

编辑日期: 2019-07-22 阅读次数:24757 次 作者: 杨建飞

最新

蚌埠又一银行首套房贷利率上浮25%!

蚌埠农商行直接停贷!

房贷下半年额度紧张

全国多城利率上涨!

央行要求首套房利率不得低于上浮15%!

2019买房成本越来越高!


一、最新调查!蚌埠中信银行利率上调,首套房上浮25%!


今天,有网友向我们爆料蚌埠中信银行首套房利率已上浮25%。此前,蚌埠中信银行首套房房贷利率维持在20%!


随后,我第一时间向工作人员求证信息是否准确,对方表示,蚌埠中信银行首套房利率上浮25%,具体情况还是要到银行询问。


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最近多家银行工作人员表示,今年上半年各家银行的放贷量陡增,其中有相当一部分资金流入楼市。


对此,上级监管部门对各家的贷款额度进行了管控。还表示:“目前各大银行额度都很紧张,额度少了,或者没了,房贷利率自然就要上调。”


二、蚌埠11家银行房贷利率曝光!4家银行首贷上浮25%!农商行直接停贷!


所以我今天统计了一下蚌埠11家银行最新的房贷利率情况,此次农商行变动最大,房贷利率直接停贷,无论是首套房还是二套房,全不做了!中信银行首套房利率也从20%上浮到25%!


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△调查时间:2019.7.21。注:由于不同银行在和不同楼盘合作的时候,上浮的情况也是不一样的,甚至同一家银行的不同支行也会有不同的情况,再加上每个人情况不同,所以表格仅供参考。


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4家银行首套房贷款利率上浮25%


根据调查的11家银行中发现,发现有4银行的首套房利率最高也达到了25%!


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对此不少银行表示,由于额度紧张,和房贷政策的收紧,非重点合作客户的首套房房贷利率可能上浮到25%!但是如果在该银行办理一定的业务,也是可以享受首套房上浮20%的政策。(有部分网友提供个别银行首套房已经上浮30!但暂时未得到证实)


由此可以看出,虽然只有部分银行的房贷利率上调,但这无疑给购房者敲响了警钟,后期跟进的银可能会进一步增多,房贷利率正在逐步提高!


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蚌埠一银行突发停贷,利率上调!


前段时间,小编在询问房贷利率时得到一则消息:蚌埠农商行暂停发放房贷,并且首套房房贷利率从上半年的上浮10%上调到20%!


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对此我也立即向农商行的工作人员求证,得到了准确的答复!


工作人员表示:


利率上调是没办法的,一方面其他行给的压力,一方面融资成本高,至于停贷只是暂时的。


只是没有额度了,上半年办的房贷太多了


所以暂时停止放贷!


但是我在随后的询问中也得知,该银行的停贷只是暂时的,预计8月份就可以重新发放贷款,但首套房利率已经从上浮10%涨到上浮20%。


在蚌埠的买房成本越等越高!


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蚌埠办贷款另增附加条件


此外就在前段时间,蚌埠一贷款人在银行办贷款时遇到困惑:


买房用纯商业贷款,在利率上浮1.2倍的情况下,从某个银行贷款额外要一年买一万保险,连续买五年,后期退钱;


从某个贷款要存5万一年死期,还要花几百块买点手链之类饰品。


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除此之外,更有按揭专员透露,办贷款还要另外买银行理财产品


随着房贷利率政策的逐步收紧,有网友直呼:办住房贷款太难了!



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银行表示下半年额度较为紧张

并且在询问中,不少银行表示,房屋贷款额度下半年比较紧张,但资质审核更加严格,相应的放贷时间也会有所延长,普遍时间为1-2个月。


因为每个银行房贷的额度都是有一定限额,越到年底可能额度会越紧张!


近日,据蚌埠一买房人爆料,在工行办得房贷都半年了还没通过审核


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从上面的对话中我们可以看出,银行放款时间进一步延长,工行更是爆出申请半年的房屋贷款都在审核中,部分银行的房贷时间确实在延长。


总而言之,贷款门槛越来越高,买房成本越来越高


蚌埠房贷利率收紧,是个别现象还是普遍现象呢?全国的情况怎么样?一起来看~


三、融360发布:全国房贷利率开始触底反弹!


前段时间,融360发布了最新全国房贷情况,全国房贷利率止跌反弹,并且我们从融360大数据研究院发布的数据可以看出:


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首套房贷利率回弹,二线城市波动大,上调频率快


2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨了0.14%。从数据上看,全国房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后,开始触底反弹。


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融360大数据研究院监测的35个城市中,6月房贷利率的波动较大,且频率较快。继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率有所上涨。


天津的首套房贷利率重回5.00%以上,南宁再次成为房贷利率水平最高城市,首套利率为5.95%。


宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张,或暂停放贷。

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多城上调房贷利率


1.融360大数据研究院数据监测显示,近期宁波房贷利率也开始悄然上涨。


其中,宁波包商银行首套利率甚至高达基准上浮45%,创各城市各银行房贷利率之最,全国最高!


2.从7月1日起,常州已有7家银行房贷利率上调,首套房上浮10%,二套房上浮15%。


3.杭州的中国银行、杭州银行都已经上调房贷利率,且额度紧张,更有银行已经停贷!


杭州花旗银行目前已经宣布停止新房房贷业务,只接受二手房房贷申请。


4.近日,苏州银行停贷消息刷屏朋友圈,有消息称:所有放款系统都关闭了,7月1日之后等通知,另外苏州的银行被央行点名了!


随后,有网友爆料说:四大银行除中国银行外,贷款都要推迟到8月1号之后。


5.合肥光大银行首套房房贷利率上浮25%,其客户经理表示目前已经不受理房贷业务。根据调查情况,二套房贷款执行利率上浮20%-30%左右,其中,有12家银行二套房(名下有贷款记录)利率上浮30%。


6.武汉:上月底,武汉调控加码,中国人民银行武汉分行下达通知,所有武汉房贷利率不得低于基准上浮20%。房贷利率统一调整到首套上浮20%,二套上浮25%,于6月1日开始执行。


四、买房成本越来越高,最高多花18.7万!


房贷利率上调,给买房人带来的最直接影响就是:买房成本的大大增加。


我们来计算一下,按照蚌埠目前新房均价8000元/㎡,100㎡每套,30%首付,贷款30年计算:


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基准利率上浮10%,总利息要多出6万余元。而基准利率上浮20%,相比基准利率,利息要多花12余万!首套房上浮最高30%的时候,相较于基准利率,利息多花18.7万。


按照蚌埠最高首套房利率来算,蚌埠市购房者仅因利率上调,就多花了18.7万元!


五、央行发布:首套房利率不得低于上浮15%!2019买房成本越来越高!


并且据成都商报-红星新闻消息,6月14日,中国人民银行成都分行发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%


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14日晚,成都商报-红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称,这次的通知是“口头的”,算是窗口指导,没有正式文件。


当晚,几家银行就向下属机构紧急转达了人民银行的意见,并要求各分支行从即日起严格按照人民银行的要求执行


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记者从其中一家银行那里获悉,该行要求各经营机构梳理名单,已收单或签合同的按照签约利率执行,新签约的单子必须按照人民银行最新的通知上浮利率


对于新政执行的范围,其中一家银行相关人士向记者透露,按照监管部门的通知,是成都地区


房屋贷款金额飙升至历史高位


今年5月份居民贷款再次创造了新高。


根据央行发布的数据来看,在新增的信贷当中,仅仅住户部门的贷款就增加了6625亿元。


短期贷款增加了1948亿元,中长期贷款金额增加了4677亿元,这两项主要贷款都是呈现大幅上涨趋势的


据统计,2019年5月,住户部门的贷款金额达到了历史高位,而且同比2018年上涨了2400多亿


央行房贷利率政策收紧、居民贷款金额急剧上涨,意味着买房成本将会大幅度提升,买房门槛将会越来越高!这对刚需来说无疑是晴天霹雳,银行新政波动大,利率新政策变化也很快,对刚需而言,买房还是宜早不宜迟,千万别让等待累积成伤害!


本文章来源居者之家旗下《安家蚌埠》

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